העיר הנה מערכת חיה ודינמית המתחדשת ומשנה את פניה באופן תדיר. אזורים חדשים מתפתחים ובמקביל אזורים ותיקים מתיישנים. על מנת לשמור על איכות חיים בעיר לאורך השנים, כל עירייה רואה חשיבות רבה בחידוש מלאי המגורים, המרחב הציבורי, מבני הציבור, הגנים והתשתיות העירוניות. פעולה זו של התחדשות מונעת על ידי העירייה, התושבים, יזמים פרטיים וגופים ציבוריים וממשלתיים אחרים. חידוש מלאי המגורים הנו אחד הנושאים המורכבים בתהליך ההתחדשות העירונית כיוון שמשולבים בו הרבה בעלי עניין. החידוש יכול להיות מינורי על ידי שיפוץ המבנה או תוספת מעלית. הוא יכול להיות משמעותי יותר על ידי הרחבת ותוספת דירות, או בצורה המקיפה ביותר-הריסת המבנה הקיים ובניית מבנה חדש במקומו. מטרתו של מסמך זה היא להסביר את תהליך החידוש העוסק בהריסה ובנייה חדשה או בשמו השגור, תהליך של “פינוי בינוי”.

כאן תוכלו למצוא תשובות על השאלות הבאות

תמ”א 38

  • תחולה
  • מימון וזכויות עפ”י התכנית
  • שלבי מימוש ויישום
  • קבלן דיירים-שלבי התקשרות

 

פינוי בינוי 

  • מי הגורמים המעורבים?
  • מהם השלבים בתהליך?
  • מהי המעורבות של בעל דירה במתחם של פינוי בינוי?
  • האם ניתן לפנות ללא הסכמת כל בעלי הדירות ומהו חוק “הדייר הסרבן”?
  • מהם התנאים להצלחת הפרויקט?

 

* בתאריך 29.5.2016 בישיבה מס’ 20 אישרה מליאת הועדה המקומית  בחיפה את “מסמך המדיניות לבחינת בקשות להיתרי בניה למבני מגורים המוגשות עפ”י תמ”א 38 “.למען השקיפות והבהירות, הוקמה  באתר האינטרנט העירוני מערכת ממוחשבת אשר תאפשר לכם במספר שלבים פשוטים, לבחון את האפשרות למימוש תמ”א 38 באיזורכם.

לאתר לחצו כאן